Jaký je rozdíl mezi Americkou hypotékou a Nebankovní hypotékou?

Americká hypotéka a nebankovní hypotéka představují dvě odlišné možnosti financování. Popišme si, v čem se liší a co mají společného.

Americká hypotéka

Americká hypotéka, v USA známá jako 'home equity loan', nabízí bezúčelové financování zajištěné nemovitostí. Poskytovatelem jsou banky. Tento typ úvěru umožňuje klientům získat prostředky bez nutnosti dokládat, na co je využijí. Banky nepožadují podrobné zprávy o využití peněz, což šetří klientům administrativní starosti.

Mezi nevýhody amerických hypoték patří vyšší úroková sazba. Navíc, i když je hypotéka zajištěna nemovitostí, částka, kterou lze získat, může být nižší než u klasických hypoték, obvykle se pohybuje mezi 50-70 % kupní ceny nemovitosti.

Americkou hypotéku můžete využít na cokoli, protože se nejedná o účelový úvěr. Jenže zatímco americkou hypotéku vám s výhodnějším úročením nabídne většina bankovních domů, za nebankovní hypotéku si připlatíte díky vyšším úrokovým sazbám.

Nebankovní hypotéka

Nebankovní hypotéka, kterou poskytují nebankovní společnosti s méně přísnými podmínkami a snazší administrativou pro klienty. Tento typ hypotéky je často volbou pro ty, kteří by v bance neměli šanci kvůli negativním záznamům v registrech dlužníků nebo jiným důvodům.

Nebankovní hypotéka je druh nebankovní půjčky se zástavou nemovitosti. Jejím poskytovatelem je nebankovní společnost a od klasické bankovní hypotéky se v mnoha ohledech liší. Zatímco klasická hypotéka od banky je určená pouze na financování bydlení, nebankovní hypotéku můžete využít prakticky na cokoli. Je tedy určena nejen fyzickým osobám, ale také např. podnikatelům na financování jejich podnikatelských aktivit.

I když je proces získání nebankovní hypotéky rychlejší a jednodušší, nese to vyšší rizika. Úrokové sazby bývají často vysoké a mohou se pohybovat na výše, které jsou nad průměrem. Zajištěním hypotéky je nemovitost, ale částka, kterou lze získat, je obvykle nižší než u klasické bankovní hypotéky, typicky mezi 50-70 % hodnoty nemovitosti.

Kterou hypotéku zvolit?

Rozhodnutí mezi americkou a nebankovní hypotékou závisí na individuálních potřebách a finanční situaci klienta. Pokud hledáte bezúčelové financování s menší byrokracií, americká hypotéka může být vhodnou volbou. Naopak, nebankovní hypotéka je často alternativou pro ty, kteří nedosáhnou na klasickou hypotéku kvůli negativním záznamům v registrech nebo jiným důvodům. Předtím, než se rozhodnete pro konkrétní typ hypotéky, porovnejte pečlivě všechny podmínky, úrokové sazby a možnosti splácení.